Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg bietet auf ca. 94 m² großzügigen Wohnraum und wurde 2024 vollständig renoviert. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses und besticht durch einen familienfreundlichen Grundriss mit vier Zimmern.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen, was die Wohnung ideal für Familien, Paare oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten macht.
**Highlights der Immobilie:** * **Vollständig renoviert im Jahr 2024** * **Ca. 94 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer, ideal für Familien oder als Homeoffice** * **Ruhige Lage im Hinterhaus** * **Attraktive Eigentumsstruktur: Zwei Einheiten, potenziell trennbar** * **Top-Lage in Prenzlauer Berg**
Die Wohnung präsentiert sich in einem **sehr gepflegten und sofort bewohnbaren Zustand**. Eine Besonderheit ist die Eigentumsstruktur: Grundbuchrechtlich sind es zwei separate Einheiten, die gemeinsam verkauft werden und theoretisch wieder getrennt werden könnten.
Die Lage in Prenzlauer Berg, nahe der Schönhauser Allee, ist äußerst attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Mauerpark laden zur Erholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie die Berliner Innenstadt schnell erreichen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 1 годину тому
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg bietet auf ca. 94 m² großzügigen Wohnraum und wurde 2024 vollständig renoviert. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses und besticht durch einen familienfreundlichen Grundriss mit vier Zimmern.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen, was die Wohnung ideal für Familien, Paare oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten macht.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und sofort bewohnbaren Zustand. Eine Besonderheit ist die Eigentumsstruktur: Grundbuchrechtlich sind es zwei separate Einheiten, die gemeinsam verkauft werden und theoretisch wieder getrennt werden könnten.
Die Lage in Prenzlauer Berg, nahe der Schönhauser Allee, ist äußerst attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Mauerpark laden zur Erholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie die Berliner Innenstadt schnell erreichen.
