Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese Wohnung, gelegen im ersten Stock, bietet eine großzügige Wohnfläche von **151,7 m²** und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die auf der Suche nach einem besonderen Objekt sind.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 4½ Zimmern, einem Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, Badezimmer und einer Küche. Eine Loggia lädt zum Verweilen ein.
**Besonderheiten:** * **Attraktiver Kaufpreis:** Sichern Sie sich potenziell bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert von 550.000 EUR, was einem Kaufpreis von nur 385.000 EUR entsprechen könnte. * **Keine Zusatzkosten:** Notarkosten und Maklercourtage entfallen. * **Historisches Gebäude:** Erbaut im Jahr 1902 und 1959 wiederaufgebaut, bietet das Gebäude Charme und Substanz. * **Individuelle Heizung:** Gas-Etagenheizung für wohlige Wärme, Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer. * **Top-Lage:** Charlottenburg-Wilmersdorf, ein beliebter und gut angebundener Stadtteil.
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Dies ist eine hervorragende Möglichkeit, eine attraktive Immobilie zu einem potenziell sehr günstigen Preis zu erwerben. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Wunschobjekt preisgünstig zu sichern. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese Wohnung, gelegen im ersten Stock, bietet eine großzügige Wohnfläche von 151,7 m² und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die auf der Suche nach einem besonderen Objekt sind.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 4½ Zimmern, einem Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, Badezimmer und einer Küche. Eine Loggia lädt zum Verweilen ein.
Besonderheiten:
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Dies ist eine hervorragende Möglichkeit, eine attraktive Immobilie zu einem potenziell sehr günstigen Preis zu erwerben. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Wunschobjekt preisgünstig zu sichern. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch.
