Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im linken Seitenflügel des 3. Obergeschosses eines im Jahr 1956 erbauten und 1996 renovierten Gebäudes in begehrter Lage von Tempelhof-Schöneberg.
Die ca. **49,8 m²** große Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet neben einem Flur und einer Abstellnische ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.
**Besonderheiten:** * Ca. 49,8 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + Küche, Bad, Flur, Abstellnische * Balkon vorhanden * Gas-Zentralheizung mit Durchlauferhitzer für Warmwasser * Baujahr 1956, Renovierung 1996 * Verkehrswert: 160.000 EUR
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Hier besteht die Möglichkeit, die Immobilie **bis zu 30 % unter dem Verkehrswert** zu erwerben, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 112.000 EUR entspricht. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Die Lage in Tempelhof-Schöneberg bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine Wohnung in Berlin zu einem attraktiven Preis zu erwerben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im linken Seitenflügel des 3. Obergeschosses eines im Jahr 1956 erbauten und 1996 renovierten Gebäudes in begehrter Lage von Tempelhof-Schöneberg.
Die ca. 49,8 m² große Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet neben einem Flur und einer Abstellnische ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Hier besteht die Möglichkeit, die Immobilie bis zu 30 % unter dem Verkehrswert zu erwerben, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 112.000 EUR entspricht. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Die Lage in Tempelhof-Schöneberg bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine Wohnung in Berlin zu einem attraktiven Preis zu erwerben.
