Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, die zum Kauf angeboten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **rund 127 m²** bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das im Jahr 1902 erbaut und 1959 wiederaufgebaut wurde. Sie ist Teil eines Immobilienversteigerungsservices, was Ihnen die Möglichkeit bietet, ein potenzielles Schnäppchen zu ergattern. Der angegebene Verkehrswert liegt bei 450.000 EUR, mit der Chance auf einen Nachlass von bis zu 30%, was den Kaufpreis auf **ca. 315.000 EUR** senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Diele, eine Kammer, ein Badezimmer und eine Küche. Eine Loggia lädt zum Verweilen ein. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, während das Warmwasser mittels eines elektrischen Durchlauferhitzers bereitgestellt wird. Bitte beachten Sie, dass die Innenräume bisher nicht besichtigt wurden.
**Ausstattung & Merkmale** * Wohnfläche: ca. 127 m² * Zimmer: 4 * Etage: 2. OG * Loggia vorhanden * Heizung: Gas-Etagenheizung * Warmwasser: Elektrischer Durchlauferhitzer * Baujahr: 1902 (Wiederaufbau 1959) * **Potenzieller Rabatt von 30%** * **Keine Maklercourtage & Notarkosten**
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der für seine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen bekannt ist. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, die zum Kauf angeboten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 127 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Überblick Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das im Jahr 1902 erbaut und 1959 wiederaufgebaut wurde. Sie ist Teil eines Immobilienversteigerungsservices, was Ihnen die Möglichkeit bietet, ein potenzielles Schnäppchen zu ergattern. Der angegebene Verkehrswert liegt bei 450.000 EUR, mit der Chance auf einen Nachlass von bis zu 30%, was den Kaufpreis auf ca. 315.000 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Diele, eine Kammer, ein Badezimmer und eine Küche. Eine Loggia lädt zum Verweilen ein. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, während das Warmwasser mittels eines elektrischen Durchlauferhitzers bereitgestellt wird. Bitte beachten Sie, dass die Innenräume bisher nicht besichtigt wurden.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der für seine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen bekannt ist. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diese Lage besonders attraktiv.
