Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss erstreckt und eine großzügige Wohnfläche von **132 m²** sowie eine Nutzfläche von **62 m²** bietet, inklusive Terrasse und Gartenanteil.
**Überblick** Diese besondere Immobilie wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Sie bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Nutzung, wobei die Räume im Untergeschoss aufgrund der Berliner Bauvorschriften nicht für Wohnzwecke zugelassen sind.
**Innenbereich** Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Duschbad und eine Küche. Das Erdgeschoss verfügt über einen weiteren Flur, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine offene Küche und drei Zimmer. Die Küche im Erdgeschoss ist offen gestaltet, während die Küche im Untergeschoss innenliegend ist. Die beiden Geschosse sind baulich nicht direkt miteinander verbunden.
**Ausstattung** * Terrasse und Gartenanteil * Gas-Zentralheizung * Separate Toilette im Erdgeschoss * Nutzfläche von 62 m²
**Lage** Die Wohnung liegt in einem attraktiven Teil von Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet eine gute Infrastruktur sowie Anbindung. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines Preisnachlasses von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 1.085.000,00 EUR eröffnet. Der potenzielle Kaufpreis könnte somit bei nur 759.500,00 EUR liegen, wobei Notarkosten und Maklercourtage entfallen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss erstreckt und eine großzügige Wohnfläche von 132 m² sowie eine Nutzfläche von 62 m² bietet, inklusive Terrasse und Gartenanteil.
Überblick Diese besondere Immobilie wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Sie bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Nutzung, wobei die Räume im Untergeschoss aufgrund der Berliner Bauvorschriften nicht für Wohnzwecke zugelassen sind.
Innenbereich Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Duschbad und eine Küche. Das Erdgeschoss verfügt über einen weiteren Flur, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine offene Küche und drei Zimmer. Die Küche im Erdgeschoss ist offen gestaltet, während die Küche im Untergeschoss innenliegend ist. Die beiden Geschosse sind baulich nicht direkt miteinander verbunden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einem attraktiven Teil von Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet eine gute Infrastruktur sowie Anbindung. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines Preisnachlasses von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 1.085.000,00 EUR eröffnet. Der potenzielle Kaufpreis könnte somit bei nur 759.500,00 EUR liegen, wobei Notarkosten und Maklercourtage entfallen.
