Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. **101,61 m² Wohnfläche** befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau und verbindet großzügiges Wohnen mit dem besonderen Charakter historischer Architektur. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar.
**Übersicht** Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Räume, eine separate Küche und eine angenehme Raumaufteilung. Ein Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde zuletzt **2010 umfassend saniert** und verfügt über einen Aufzug sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
**Innenausstattung** Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, was für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die separate Küche bietet Platz und Funktionalität. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Wärmepumpenunterstützung.
**Ausstattung** * Ca. 101,61 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Parkettboden * Aufzug * Tiefgaragenstellplatz * Fernwärme mit Wärmepumpenunterstützung * Gebäude saniert 2010
**Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Warschauer Straße, einer der bekanntesten und dynamischsten Lagen Berlins zwischen Friedrichshain und Kreuzberg. Die Umgebung ist geprägt von Altbauten, Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Warschauer Straße, Tram, Bus) ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten wie die Spree, die East Side Gallery und der Boxhagener Platz sind schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 години тому
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 101,61 m² Wohnfläche befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau und verbindet großzügiges Wohnen mit dem besonderen Charakter historischer Architektur. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Übersicht Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Räume, eine separate Küche und eine angenehme Raumaufteilung. Ein Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde zuletzt 2010 umfassend saniert und verfügt über einen Aufzug sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Innenausstattung Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, was für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die separate Küche bietet Platz und Funktionalität. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Wärmepumpenunterstützung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Warschauer Straße, einer der bekanntesten und dynamischsten Lagen Berlins zwischen Friedrichshain und Kreuzberg. Die Umgebung ist geprägt von Altbauten, Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Warschauer Straße, Tram, Bus) ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten wie die Spree, die East Side Gallery und der Boxhagener Platz sind schnell erreichbar.
