Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Berlin Treptow-Köpenick, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1935**. Mit einer Wohnfläche von ca. **46 m²** bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
**Überblick** Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger dar, da sie seit vielen Jahren zuverlässig vermietet ist und eine attraktive Nettokaltmiete von 4.140 € pro Jahr generiert. Die Wohnung ist perfekt für alle, die eine solide Investition mit planbaren Mieteinnahmen suchen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk), die eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses sind derzeit keine Innenaufnahmen verfügbar, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren.
**Ausstattung** * Charmantes Altbaugebäude * Ca. 46 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + offene Küche * Baujahr 1935 * Attraktive Mieteinnahmen
**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, bekannt für seine hohe Lebensqualität, grünen Lagen und die Nähe zu Gewässern wie Spree und zahlreichen Seen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz macht diesen Standort besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 години тому
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Berlin Treptow-Köpenick, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1935. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
Überblick Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger dar, da sie seit vielen Jahren zuverlässig vermietet ist und eine attraktive Nettokaltmiete von 4.140 € pro Jahr generiert. Die Wohnung ist perfekt für alle, die eine solide Investition mit planbaren Mieteinnahmen suchen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk), die eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses sind derzeit keine Innenaufnahmen verfügbar, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, bekannt für seine hohe Lebensqualität, grünen Lagen und die Nähe zu Gewässern wie Spree und zahlreichen Seen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz macht diesen Standort besonders attraktiv.
