Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Heiligensee bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und grüner Umgebung. Mit einer Wohnfläche von **66 m²** und einem Kaufpreis von **350.000 EUR** ist sie perfekt für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.
Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung. Zwei Zimmer im oberen Wohnbereich sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbykeller im Souterrain bieten ausreichend Platz. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen ein, und zahlreiche Stellplätze auf dem Hof sowie ein Fahrradschuppen runden das Angebot ab.
**Highlights der Immobilie:** * **66 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer + Hobbykeller** * **Eigener Balkon** * **Stellplätze auf dem Hof** * **Fahrradschuppen** * **Ruhige Wohngegend mit viel Grün**
Die Lage in Berlin-Heiligensee ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt, die Sie in nur 20 Minuten erreichen. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Natur, was diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort macht. Der Mietvertrag besteht bis zum 30.08., danach steht die Wohnung zum Verkauf frei.
Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung dieser attraktiven Immobilie.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese helle 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Heiligensee bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und grüner Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 66 m² und einem Kaufpreis von 350.000 EUR ist sie perfekt für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.
Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung. Zwei Zimmer im oberen Wohnbereich sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbykeller im Souterrain bieten ausreichend Platz. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen ein, und zahlreiche Stellplätze auf dem Hof sowie ein Fahrradschuppen runden das Angebot ab.
Highlights der Immobilie:
Die Lage in Berlin-Heiligensee ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt, die Sie in nur 20 Minuten erreichen. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Natur, was diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort macht. Der Mietvertrag besteht bis zum 30.08., danach steht die Wohnung zum Verkauf frei.
Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung dieser attraktiven Immobilie.
