Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus im Bauhausstil bietet auf ca. **70,10 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig und langfristig vermietet, was sie zu einer hervorragenden Wahl für Investoren macht, die eine stabile und sichere Einnahmequelle suchen. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 6.143 € jährlich.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und besticht durch den zeitlosen Charakter klassischer Architektur. Aufgrund der Vermietung und zum Schutz der Privatsphäre des Mieters wurden keine Innenaufnahmen bereitgestellt.
**Ausstattung** * Sanierter Altbau im Bauhausstil * Ca. 70,10 m² Wohnfläche * Langfristig vermietet * Attraktives Wertsteigerungspotenzial
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem begehrten Berliner Wohnviertel in Pankow, nahe Weißensee. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, stilvolle Altbauten und zahlreiche Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 23 години тому
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus im Bauhausstil bietet auf ca. 70,10 m² Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage.
Überblick Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig und langfristig vermietet, was sie zu einer hervorragenden Wahl für Investoren macht, die eine stabile und sichere Einnahmequelle suchen. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 6.143 € jährlich.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und besticht durch den zeitlosen Charakter klassischer Architektur. Aufgrund der Vermietung und zum Schutz der Privatsphäre des Mieters wurden keine Innenaufnahmen bereitgestellt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einem begehrten Berliner Wohnviertel in Pankow, nahe Weißensee. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, stilvolle Altbauten und zahlreiche Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
