Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Neukölln bietet auf **53,49 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in der Mitte eines Gebäudes, das **circa 1968 erbaut** wurde. Sie ist Teil eines Versteigerungsverfahrens, bei dem die Möglichkeit besteht, die Immobilie **bis zu 30% unter dem Verkehrswert** zu erwerben. Dies stellt eine einzigartige Chance dar, eine Wohnung in guter Lage zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu sichern.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine praktische Abstellkammer, ein Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und einen Wohnbereich. Die Küche ist separat gehalten und bietet Raum für kulinarische Entfaltung. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.
**Ausstattung & Besonderheiten:** - **2+kk Zimmer** - Inklusive **eigalgebundenem Parkplatz** - Gas-Zentralheizung - Monatliches Wohngeld: 261,00 €, davon 15,50 € Instandhaltungsrücklage - Gemeinschaftlich genutzte Räume werden instand gehalten. - **Hinweis:** Geplante Renovierungsarbeiten am Dach und Behebung eines Feuchtigkeitsschadens sind vorgesehen.
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Neukölln, einer Gegend, die für ihre lebendige Atmosphäre und gute Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante Erdgeschosswohnung in Neukölln bietet auf 53,49 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in der Mitte eines Gebäudes, das circa 1968 erbaut wurde. Sie ist Teil eines Versteigerungsverfahrens, bei dem die Möglichkeit besteht, die Immobilie bis zu 30% unter dem Verkehrswert zu erwerben. Dies stellt eine einzigartige Chance dar, eine Wohnung in guter Lage zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu sichern.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine praktische Abstellkammer, ein Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und einen Wohnbereich. Die Küche ist separat gehalten und bietet Raum für kulinarische Entfaltung. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Neukölln, einer Gegend, die für ihre lebendige Atmosphäre und gute Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
