Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Steglitz-Zehlendorf wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Mit einer Wohnfläche von **ca. 56 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet sie die ideale Basis für Ihr individuelles Wohntraumprojekt.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und präsentiert sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies ist Ihre Chance, eine Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Innenbereich** Der zentrale Flur erschließt alle Räume: ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, eine kompakte Küche, ein nach Osten ausgerichtetes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Bereits durchgeführte Vorarbeiten wie ein neuer Estrich im Wohnzimmer und die fachgerechte Entfernung alter Bodenbeläge im Schlafzimmer erleichtern Ihnen den Start in die Modernisierung.
**Ausstattung** * **Ca. 56 m² Wohnfläche** * 2 Zimmer * Balkon mit Westausrichtung * Tageslichtbad mit Dusche * Kellerabteil * Hausgeld: 244 Euro monatlich (inkl. Instandhaltungsrücklage) * Baujahr: 1972
**Lage** Die Wohnung liegt im Oberhofer Weg in Lichterfelde, einem gewachsenen Wohnumfeld mit viel Grün und altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem Bahnhof Lichterfelde Ost (S-Bahn S25/S26, Regionalzüge) nur wenige Minuten entfernt. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Berliner City.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 17 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Steglitz-Zehlendorf wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² und einem durchdachten Grundriss bietet sie die ideale Basis für Ihr individuelles Wohntraumprojekt.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und präsentiert sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies ist Ihre Chance, eine Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Innenbereich Der zentrale Flur erschließt alle Räume: ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, eine kompakte Küche, ein nach Osten ausgerichtetes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Bereits durchgeführte Vorarbeiten wie ein neuer Estrich im Wohnzimmer und die fachgerechte Entfernung alter Bodenbeläge im Schlafzimmer erleichtern Ihnen den Start in die Modernisierung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Oberhofer Weg in Lichterfelde, einem gewachsenen Wohnumfeld mit viel Grün und altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem Bahnhof Lichterfelde Ost (S-Bahn S25/S26, Regionalzüge) nur wenige Minuten entfernt. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Berliner City.
