Obentrautstraße 64, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im begehrten Berliner Bezirk Kreuzberg.
Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **50,2 m²** befindet sich in einem gepflegten Altbaukomplex aus dem Jahr **1918**.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Der Wohnkomplex besteht aus insgesamt rund 40 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten, verteilt auf zwei hintereinander liegende Quergebäude mit zwei Innenhöfen, was für eine angenehme Ruhe sorgt.
**Ausstattungsmerkmale:** * Altbaucharme * Zentrale Lage in Kreuzberg * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Provisionsfrei für den Käufer
**Lage:** Die Obentrautstraße im beliebten Kreuzberg zeichnet sich durch ihre **zentrale Lage** aus. Nur wenige Gehminuten vom U-Bahnhof Mehringdamm entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und kulturelle Angebote finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie schnell alle Teile Berlins erreichen können. Der Park am Gleisdreieck ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Erholungsmöglichkeiten.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, in einer der lebendigsten Gegenden Berlins zu leben. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 17 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im begehrten Berliner Bezirk Kreuzberg.
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 50,2 m² befindet sich in einem gepflegten Altbaukomplex aus dem Jahr 1918.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Der Wohnkomplex besteht aus insgesamt rund 40 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten, verteilt auf zwei hintereinander liegende Quergebäude mit zwei Innenhöfen, was für eine angenehme Ruhe sorgt.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Obentrautstraße im beliebten Kreuzberg zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Nur wenige Gehminuten vom U-Bahnhof Mehringdamm entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und kulturelle Angebote finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie schnell alle Teile Berlins erreichen können. Der Park am Gleisdreieck ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Erholungsmöglichkeiten.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, in einer der lebendigsten Gegenden Berlins zu leben. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
