Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **großzügige Altbauwohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** und einem vielseitig nutzbaren Grundriss viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.
Die Wohnung besticht durch ihre fünf Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen. Das größte Zimmer mit ca. 22,8 m² eignet sich ideal als repräsentativer Wohnbereich. Eine separate Küche und **zwei Badezimmer** erhöhen den Komfort. Ein besonderes Highlight ist der **verglaste Wintergarten** mit einer Grundfläche von gut 4 m², der zusätzlichen Wohnraum schafft.
**Besonderheiten**: * Vielseitiger Grundriss * Zwei Badezimmer * Wintergarten * Energieeffizienzklasse C * Großer Keller
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist gut vorstellbar. Sie befindet sich in einer **ruhigen, zentralen Kiezlage** in Berlin Wilmersdorf, nahe dem Heidelberger Platz. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden. Der Volkspark Wilmersdorf und der Fennsee sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die **sehr gute ÖPNV-Anbindung** über den S- und U-Bahnhof Heidelberger Platz (U3, S41, S42, S46) ermöglicht schnelle Wege in die City West und weitere Stadtteile.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 17 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese großzügige Altbauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und einem vielseitig nutzbaren Grundriss viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.
Die Wohnung besticht durch ihre fünf Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen. Das größte Zimmer mit ca. 22,8 m² eignet sich ideal als repräsentativer Wohnbereich. Eine separate Küche und zwei Badezimmer erhöhen den Komfort. Ein besonderes Highlight ist der verglaste Wintergarten mit einer Grundfläche von gut 4 m², der zusätzlichen Wohnraum schafft.
Besonderheiten:
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist gut vorstellbar. Sie befindet sich in einer ruhigen, zentralen Kiezlage in Berlin Wilmersdorf, nahe dem Heidelberger Platz. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden. Der Volkspark Wilmersdorf und der Fennsee sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die sehr gute ÖPNV-Anbindung über den S- und U-Bahnhof Heidelberger Platz (U3, S41, S42, S46) ermöglicht schnelle Wege in die City West und weitere Stadtteile.
