Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Mitte steht zum Verkauf und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
**Überblick** Die Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Moabit und ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen werden aktuell durch die Bundesagentur für Arbeit unterstützt, was eine stabile Rendite verspricht. Das Gebäude aus dem Jahr 1958 ist mit einem Aufzug ausgestattet und befindet sich in einem guten baulichen Zustand, das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt.
**Innenbereich** Die Wohnung selbst ist als stark renovierungsbedürftig eingestuft, bietet aber erhebliches Potenzial für eine spätere Modernisierung und Wertsteigerung. Die Raumaufteilung ist praktisch und ideal für Singles oder als reine Geldanlage konzipiert.
**Ausstattung** * Ca. 34 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Hochparterre * Aufzug im Gebäude * Potenzial für Modernisierung * Attraktive Lage in Moabit
**Lage** Die Immobilie liegt zentral im Bezirk Mitte, Ortsteil Moabit. Die Emdener Straße bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Fritz-Schloß-Park und das Spreeufer laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt, den Hauptbahnhof und die City West ist ausgezeichnet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 17 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Mitte steht zum Verkauf und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Überblick Die Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Moabit und ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen werden aktuell durch die Bundesagentur für Arbeit unterstützt, was eine stabile Rendite verspricht. Das Gebäude aus dem Jahr 1958 ist mit einem Aufzug ausgestattet und befindet sich in einem guten baulichen Zustand, das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt.
Innenbereich Die Wohnung selbst ist als stark renovierungsbedürftig eingestuft, bietet aber erhebliches Potenzial für eine spätere Modernisierung und Wertsteigerung. Die Raumaufteilung ist praktisch und ideal für Singles oder als reine Geldanlage konzipiert.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt zentral im Bezirk Mitte, Ortsteil Moabit. Die Emdener Straße bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Fritz-Schloß-Park und das Spreeufer laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt, den Hauptbahnhof und die City West ist ausgezeichnet.
