Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses am Bundesratufer ist ein architektonisches Juwel und bietet einen **traumhaften Blick auf die Spree**.
Die Wohnung besticht durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, Stuck, originale Dielenböden und stilvolle Kassettentüren, die ihr einen unverwechselbaren Charakter und eine warme Atmosphäre verleihen. Der gut geschnittene Grundriss und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem **gepflegten Zustand**.
**Übersicht:*** * **Lage:** Bundesratufer, Westfälisches Viertel, Berlin-Mitte * **Wohnfläche:** 75 m² * **Zimmer:** 2 * **Kaufpreis:** 268.200 EUR * **Besonderheit:** Provisionsfrei, Kapitalanlageobjekt
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von 75 m². Sie ist Teil eines architektonisch ansprechenden Hauses und bietet durch ihre Ausstattung ein hohes Maß an Wohnqualität. Die Räume sind gut geschnitten und lichtdurchflutet.
**Ausstattung:*** * Hohe Decken * Stuckelemente * Originale Dielenböden * Stilvolle Kassettentüren * Kellerabteil * Blick auf die Spree
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** im Herzen des Westfälischen Viertels. Eingebettet in ruhige, baumbestandene Promenaden, bietet die Umgebung ein entspanntes Wohngefühl mitten in der Stadt. Die Nähe zum Tiergarten, zur Arminius Markthalle sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv und versprechen höchste Lebensqualität. Die Wohnung ist seit 2004 vermietet und bietet sich somit als **hervorragende Kapitalanlage** an.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 21 годину тому
Оновлено 17 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses am Bundesratufer ist ein architektonisches Juwel und bietet einen traumhaften Blick auf die Spree.
Die Wohnung besticht durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, Stuck, originale Dielenböden und stilvolle Kassettentüren, die ihr einen unverwechselbaren Charakter und eine warme Atmosphäre verleihen. Der gut geschnittene Grundriss und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Übersicht:*
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von 75 m². Sie ist Teil eines architektonisch ansprechenden Hauses und bietet durch ihre Ausstattung ein hohes Maß an Wohnqualität. Die Räume sind gut geschnitten und lichtdurchflutet.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen des Westfälischen Viertels. Eingebettet in ruhige, baumbestandene Promenaden, bietet die Umgebung ein entspanntes Wohngefühl mitten in der Stadt. Die Nähe zum Tiergarten, zur Arminius Markthalle sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv und versprechen höchste Lebensqualität. Die Wohnung ist seit 2004 vermietet und bietet sich somit als hervorragende Kapitalanlage an.
