Berlepschstraße 60, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gut geschnittene **2,5-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1926** bietet eine attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage von Berlin-Zehlendorf.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über einen praktischen Grundriss mit einer geräumigen Diele, einer Küche, einem Duschbad, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Gäste- oder Arbeitszimmer. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt **495,59 EUR**.
**Besonderes Highlight:** Bis zum 31.12.2026 läuft eine zeitlich befristete Aktion, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet. Dies stellt eine erhebliche finanzielle Entlastung für den Käufer dar.
* **Wohnfläche:** 68 m² * **Zimmer:** 2,5 * **Baujahr:** 1926 * **Mieteinnahmen:** 495,59 EUR netto kalt * **Lage:** Ruhig und grün in Berlin-Zehlendorf
Das Haus selbst besticht durch eine angenehme Nachbarschaft und ein sehr gepflegtes Grundstück mit schönen Gemeinschaftsflächen. Die Übergabe erfolgt mit dem bestehenden Mietvertrag, was eine sofortige Fortführung der Vermietung ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr beliebten Stadtteil Zehlendorfs, mit guter Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte, Restaurants) in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Parks und Grünflächen wie der Botanische Garten, der Grunewald oder der Schlachtensee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Berlin-Mitte ist schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 10 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1926 bietet eine attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage von Berlin-Zehlendorf.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über einen praktischen Grundriss mit einer geräumigen Diele, einer Küche, einem Duschbad, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Gäste- oder Arbeitszimmer. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 495,59 EUR.
Besonderes Highlight: Bis zum 31.12.2026 läuft eine zeitlich befristete Aktion, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet. Dies stellt eine erhebliche finanzielle Entlastung für den Käufer dar.
Das Haus selbst besticht durch eine angenehme Nachbarschaft und ein sehr gepflegtes Grundstück mit schönen Gemeinschaftsflächen. Die Übergabe erfolgt mit dem bestehenden Mietvertrag, was eine sofortige Fortführung der Vermietung ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr beliebten Stadtteil Zehlendorfs, mit guter Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte, Restaurants) in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Parks und Grünflächen wie der Botanische Garten, der Grunewald oder der Schlachtensee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Berlin-Mitte ist schnell erreichbar.
