Berlepschstraße 58, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gut geschnittene **2,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1926** im beliebten Berliner Stadtteil Zehlendorf.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine geräumige Diele mit Abstellkammer, eine Küche, ein Duschbad, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-/Arbeitszimmer. Mit einer Wohnfläche von **68 m²** und einem Kaufpreis von **199.000 EUR** stellt diese Immobilie eine interessante Option für Kapitalanleger dar.
**Besondere Verkaufsaktion:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer dem Käufer bei notariellem Kaufvertrag die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbucheintragung. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, die Kaufnebenkosten erheblich zu reduzieren.
* **Wohnfläche:** 68 m² * **Zimmer:** 2,5 * **Baujahr:** 1926 * **Lage:** Berlin Zehlendorf * **Besonderheit:** Kaufnebenkostenerstattung bis 31.12.2026
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und angenehme Nachbarschaft. Das Grundstück ist gepflegt und schön angelegt, mit Gemeinschaftsflächen zum Verweilen. Die Lage in Zehlendorf ist ideal: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Zehlendorf Mitte mit zahlreichen Geschäften, Ärzten und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 9 переглядів
Оновлено 10 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1926 im beliebten Berliner Stadtteil Zehlendorf.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine geräumige Diele mit Abstellkammer, eine Küche, ein Duschbad, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-/Arbeitszimmer. Mit einer Wohnfläche von 68 m² und einem Kaufpreis von 199.000 EUR stellt diese Immobilie eine interessante Option für Kapitalanleger dar.
Besondere Verkaufsaktion: Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer dem Käufer bei notariellem Kaufvertrag die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbucheintragung. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, die Kaufnebenkosten erheblich zu reduzieren.
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und angenehme Nachbarschaft. Das Grundstück ist gepflegt und schön angelegt, mit Gemeinschaftsflächen zum Verweilen. Die Lage in Zehlendorf ist ideal: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Zehlendorf Mitte mit zahlreichen Geschäften, Ärzten und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.
