Nackenheimer Weg 20, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1939/1954 im begehrten Berliner Stadtteil Tempelhof.
Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss und ist ruhig gelegen, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Die Mieter werden nicht ausziehen, was eine sofortige und fortlaufende Mieteinnahme garantiert.
- **Wohnfläche**: 44,6 m² - **Zimmer**: 2 - **Lage**: Erdgeschoss - **Baujahr**: 1939/1954 - **Besonderheit**: Aktion bis 31.12.2026 (Grunderwerbsteuer & Notarkosten werden erstattet)
Die Wohnanlage verfügt über einen großen, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplatz, Müllstandplatz und einem Spielplatz. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 145 Einheiten.
Die Lage in Tempelhof, Bezirk Tempelhof-Schöneberg, ist hervorragend. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt mit zahlreichen Bus-, U- und S-Bahn-Anbindungen in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Naherholungsgebiet 'Tempelhofer Feld' ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Arztpraxen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Diese Immobilie ist eine **perfekte Gelegenheit für Investoren**, die eine solide Rendite in einer gut angebundenen und grünen Lage Berlins suchen. Die Aktion bis Ende 2026 macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 6 переглядів
Оновлено 27 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1939/1954 im begehrten Berliner Stadtteil Tempelhof.
Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss und ist ruhig gelegen, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Mieter werden nicht ausziehen, was eine sofortige und fortlaufende Mieteinnahme garantiert.
Die Wohnanlage verfügt über einen großen, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplatz, Müllstandplatz und einem Spielplatz. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 145 Einheiten.
Die Lage in Tempelhof, Bezirk Tempelhof-Schöneberg, ist hervorragend. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt mit zahlreichen Bus-, U- und S-Bahn-Anbindungen in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Naherholungsgebiet 'Tempelhofer Feld' ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Arztpraxen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Diese Immobilie ist eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die eine solide Rendite in einer gut angebundenen und grünen Lage Berlins suchen. Die Aktion bis Ende 2026 macht dieses Angebot besonders attraktiv.
