Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante **Altbauwohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr **1914**.
**Überblick** Die großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von **193 m²** besticht durch ihren authentischen Altbaucharme und die zentrale Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf. Sie verfügt über 5 Zimmer sowie ein zusätzliches Zimmer im Souterrain, das sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet. Dank zweier separater Einheiten und drei Eingängen bietet die Immobilie Potenzial für eine Teilung oder eine kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung.
**Innenbereich** Die Räumlichkeiten sind weitläufig gestaltet und bieten viel Raum für individuelle Entfaltung. Hohe Decken und ein gepflegter Fischgrätparkettboden unterstreichen das historische Ambiente. Die Wohnung wurde aus zwei Einheiten zusammengelegt und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
**Ausstattung** * 5 Zimmer plus Souterrain-Zimmer * Wohnfläche: 193 m² * Baujahr: 1914 * Fischgrätparkett * Hohe Decken * Zwei Keller * Gemeinschaftlicher Innenhof * 1 Terrasse * 1 Badezimmer, 1 separates WC
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer direkten Nebenstraße des berühmten Kudamms im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, und Parks sowie Grünflächen sind schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 17 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1914.
Überblick Die großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 193 m² besticht durch ihren authentischen Altbaucharme und die zentrale Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf. Sie verfügt über 5 Zimmer sowie ein zusätzliches Zimmer im Souterrain, das sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet. Dank zweier separater Einheiten und drei Eingängen bietet die Immobilie Potenzial für eine Teilung oder eine kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung.
Innenbereich Die Räumlichkeiten sind weitläufig gestaltet und bieten viel Raum für individuelle Entfaltung. Hohe Decken und ein gepflegter Fischgrätparkettboden unterstreichen das historische Ambiente. Die Wohnung wurde aus zwei Einheiten zusammengelegt und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer direkten Nebenstraße des berühmten Kudamms im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, und Parks sowie Grünflächen sind schnell erreichbar.
