Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **sofort bezugsfreie Neubauwohnung** aus dem Jahr 2019 besticht durch ihre exklusive Lage in Friedrichshain-Kreuzberg und bietet auf ca. **124 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, **ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich**, der nahtlos in eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten übergeht. Bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden sorgen für lichtdurchflutete Räume und optimalen Komfort. Zwei voll ausgestattete Bäder mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Badewanne bieten luxuriösen Wohnkomfort.
**Besondere Highlights:** * Zwei Terrassen (Süd- und Nordausrichtung) für vielfältige Freiluftnutzung * Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Räumen * Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,80 m * Barrierefreier Zugang und Video-Gegensprechanlage * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und lebendigen Lage** im Herzen von Berlin-Mitte. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Stadtleben, architektonischer Vielfalt und grünen Erholungsflächen wie dem Spreeufer und dem Köllnischen Park. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) sowie die gute Erreichbarkeit der Stadtautobahn runden das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 17 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese sofort bezugsfreie Neubauwohnung aus dem Jahr 2019 besticht durch ihre exklusive Lage in Friedrichshain-Kreuzberg und bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten übergeht. Bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden sorgen für lichtdurchflutete Räume und optimalen Komfort. Zwei voll ausgestattete Bäder mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Badewanne bieten luxuriösen Wohnkomfort.
Besondere Highlights:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und lebendigen Lage im Herzen von Berlin-Mitte. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Stadtleben, architektonischer Vielfalt und grünen Erholungsflächen wie dem Spreeufer und dem Köllnischen Park. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) sowie die gute Erreichbarkeit der Stadtautobahn runden das attraktive Angebot ab.
