Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser großzügigen Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Ambiente mit viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende, das durch seine repräsentative Fassade und den liebevoll gestalteten Innenhof besticht.
Das Innere der Wohnung besticht durch teilweise erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden, die den klassischen Altbaucharme unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der **vorhandene Kamin**, der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Raum für Ihre Gestaltungswünsche und verfügt über einen charmanten, historischen Dienstboteneingang. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Grundlage für weitere individuelle Anpassungen.
**Besonderheiten:** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4+kk Zimmer * Stuckdecken und Dielenböden * Kamin für gemütliche Abende * Balkon/Loggia für Freiluftmomente * Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial * Gefragte Lage in Berlin-Steglitz
Die Wohnung befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die hervorragende Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ein Balkon oder eine Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie.
Die Lage in Berlin-Steglitz ist äußerst attraktiv. Nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt, profitieren Sie von einer **exzellenten Infrastruktur** mit dem Einkaufszentrum „Das Schloss“ und der Schlossstraße in unmittelbarer Nähe. Die **Verkehrsanbindung ist hervorragend** (U9, S-Bahn, Busse). Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt zudem in einem Milieuschutzgebiet, was für eine **stabile Wertbeständigkeit** spricht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 17 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser großzügigen Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Ambiente mit viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende, das durch seine repräsentative Fassade und den liebevoll gestalteten Innenhof besticht.
Das Innere der Wohnung besticht durch teilweise erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden, die den klassischen Altbaucharme unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Raum für Ihre Gestaltungswünsche und verfügt über einen charmanten, historischen Dienstboteneingang. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Grundlage für weitere individuelle Anpassungen.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die hervorragende Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ein Balkon oder eine Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie.
Die Lage in Berlin-Steglitz ist äußerst attraktiv. Nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt, profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit dem Einkaufszentrum „Das Schloss“ und der Schlossstraße in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend (U9, S-Bahn, Busse). Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt zudem in einem Milieuschutzgebiet, was für eine stabile Wertbeständigkeit spricht.
