Niederneuendorfer Allee 15, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im beliebten Berliner Bezirk Spandau.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch ihre attraktive Lage auf einem Erbpachtgrundstück. Mit einer Wohnfläche von 55 m² und einem durchdachten 2+kk-Grundriss bietet sie ein gemütliches Zuhause. Das Gebäude wurde ca. 1996 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Ein besonderes Highlight ist die ca. 5,65 m² große Süd-/Südwest-Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Badezimmer ist vorhanden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist ebenfalls verfügbar.
**Ausstattung** * Wohnfläche: 55 m² * Zimmer: 2+kk * Terrasse: ca. 5,65 m² (Süd-/Südwest-Ausrichtung) * Keller * Fahrradkeller (gemeinschaftlich) * Baujahr: ca. 1996
**Lage** Die Immobilie liegt zentral in Berlin-Spandau, Ortsteil Hakenfelde, in unmittelbarer Nähe zur Havel und dem Spandauer Forst. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Spielplätzen. Nahegelegene Attraktionen wie das Wildgehege im Spandauer Forst und die Fährenstation "Tegeler See" sowie viel Natur machen diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im beliebten Berliner Bezirk Spandau.
Überblick Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch ihre attraktive Lage auf einem Erbpachtgrundstück. Mit einer Wohnfläche von 55 m² und einem durchdachten 2+kk-Grundriss bietet sie ein gemütliches Zuhause. Das Gebäude wurde ca. 1996 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Ein besonderes Highlight ist die ca. 5,65 m² große Süd-/Südwest-Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Badezimmer ist vorhanden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist ebenfalls verfügbar.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt zentral in Berlin-Spandau, Ortsteil Hakenfelde, in unmittelbarer Nähe zur Havel und dem Spandauer Forst. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Spielplätzen. Nahegelegene Attraktionen wie das Wildgehege im Spandauer Forst und die Fährenstation "Tegeler See" sowie viel Natur machen diese Lage besonders attraktiv.
