Böckhstraße 40, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung, gelegen im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, bietet auf ca. **39 m² Wohnfläche** ein charmantes Zuhause im typischen Berliner Altbauflair.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines historischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900, der durch seine solide Massivbauweise und eine ansprechende historische Fassade besticht. Sie liegt ruhig im Hinterhaus und bietet somit eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfrei** und ideal für Singles oder Paare, die das besondere Altbau-Ambiente schätzen.
**Interieur** Der praktische Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit ca. 19,42 m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m, das viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Das Schlafzimmer mit ca. 8,27 m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,67 m ist ebenfalls gut geschnitten. Die separate Küche ist funktional mit einer Küchenzeile und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet und verfügt über ein Fenster für gute Belüftung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Oberlicht versehen.
**Ausstattung** * **Originale Echtholz-Dielen** in den Wohnräumen * **Erneuerte Fenster** aus dem Jahr 2021 für verbesserte Energieeffizienz und Schalldämmung * Hohe Decken (bis ca. 2,70 m) * Einfache, aber gepflegte Ausstattung – perfekt für Ihre persönliche Note
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Böckhstraße in Friedrichshain-Kreuzberg, einem lebendigen Stadtteil, der Berliner Altbaucharme mit urbaner Dynamik verbindet. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld sind ebenfalls schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 22 години тому
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung, gelegen im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, bietet auf ca. 39 m² Wohnfläche ein charmantes Zuhause im typischen Berliner Altbauflair.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines historischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900, der durch seine solide Massivbauweise und eine ansprechende historische Fassade besticht. Sie liegt ruhig im Hinterhaus und bietet somit eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und ideal für Singles oder Paare, die das besondere Altbau-Ambiente schätzen.
Interieur Der praktische Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit ca. 19,42 m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m, das viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Das Schlafzimmer mit ca. 8,27 m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,67 m ist ebenfalls gut geschnitten. Die separate Küche ist funktional mit einer Küchenzeile und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet und verfügt über ein Fenster für gute Belüftung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Oberlicht versehen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Böckhstraße in Friedrichshain-Kreuzberg, einem lebendigen Stadtteil, der Berliner Altbaucharme mit urbaner Dynamik verbindet. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld sind ebenfalls schnell erreichbar.
