Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Berlin Charlottenburg bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis über zwei Ebenen. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und verbindet den großzügigen Charakter eines Altbaus aus dem Jahr **1911** mit modernem Wohnkomfort.
**Überblick** Die Maisonette erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus, der bequem per Aufzug erreichbar ist. Die Aufteilung über zwei Etagen schafft klare Wohnbereiche und ein Gefühl von Weite und Privatsphäre.
**Innenbereich** Hochwertiges Parkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug. Ein besonderes Highlight ist der **Kamin**, der für gemütliche Stunden sorgt. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster.
**Ausstattung und Besonderheiten** * **Zwei Außenbereiche**: Ein französischer Balkon und eine großzügige Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Charlottenburg. * **Aufzug** im Gebäude * **Kamin** für wohlige Wärme * **Keller** für zusätzlichen Stauraum * **3 Zimmer** auf ca. 109 m² Wohnfläche
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Charlottenburg, nahe dem Lietzenseepark und dem Messegelände. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahn (Messe Nord/ZOB) und U-Bahn (Kaiserdamm) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Erholungsgebiete wie der Lietzenseepark sind bequem erreichbar. Auch für Familien sind Betreuungs- und Bildungsangebote sowie Spielplätze in der Nähe vorhanden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Berlin Charlottenburg bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis über zwei Ebenen. Die Wohnung ist bezugsfrei und verbindet den großzügigen Charakter eines Altbaus aus dem Jahr 1911 mit modernem Wohnkomfort.
Überblick Die Maisonette erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus, der bequem per Aufzug erreichbar ist. Die Aufteilung über zwei Etagen schafft klare Wohnbereiche und ein Gefühl von Weite und Privatsphäre.
Innenbereich Hochwertiges Parkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster.
Ausstattung und Besonderheiten
Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Charlottenburg, nahe dem Lietzenseepark und dem Messegelände. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahn (Messe Nord/ZOB) und U-Bahn (Kaiserdamm) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Erholungsgebiete wie der Lietzenseepark sind bequem erreichbar. Auch für Familien sind Betreuungs- und Bildungsangebote sowie Spielplätze in der Nähe vorhanden.
