Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ruhe und Natur perfekt mit urbanem Leben verbindet. Diese helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **obersten Geschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959, eingebettet in ein großzügiges, grünes Grundstück.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großen Fensterflächen, die für **reichlich Tageslicht** sorgen. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und zeitlose Fliesen. Eine bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug oder eine sofortige Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist der **geräumige, nach Süden ausgerichtete Balkon**, der uneinsehbare Ruhe und einen herrlichen Blick ins Grüne verspricht – ideal für entspannte Stunden.
* Wohnfläche: **64 m²** * Zimmer: **2,5** * Baujahr: **1959** (Dach erneuert und gedämmt) * Balkon: Ja, nach Süden ausgerichtet * Lage: Ruhig und grün in Steglitz-Zehlendorf
Die Lage in Steglitz-Zehlendorf, nahe dem Grunewald und dem Dreipfuhlpark, bietet **unzählige Freizeitmöglichkeiten** in der Natur. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Supermärkte, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sind bequem erreichbar. Schulen und die Freie Universität sind ebenfalls gut angebunden.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität legen, oder als **attraktive Kapitalanlage** mit gutem Vermietungspotenzial.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 15 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ruhe und Natur perfekt mit urbanem Leben verbindet. Diese helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959, eingebettet in ein großzügiges, grünes Grundstück.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großen Fensterflächen, die für reichlich Tageslicht sorgen. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und zeitlose Fliesen. Eine bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug oder eine sofortige Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist der geräumige, nach Süden ausgerichtete Balkon, der uneinsehbare Ruhe und einen herrlichen Blick ins Grüne verspricht – ideal für entspannte Stunden.
Die Lage in Steglitz-Zehlendorf, nahe dem Grunewald und dem Dreipfuhlpark, bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Supermärkte, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sind bequem erreichbar. Schulen und die Freie Universität sind ebenfalls gut angebunden.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität legen, oder als attraktive Kapitalanlage mit gutem Vermietungspotenzial.
