Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch klassischen Berliner Altbaucharme und einen großzügigen Grundriss mit viel Potenzial. Die Wohnung befindet sich in einem herrschaftlichen Jugendstil-Stuckaltbau aus der Jahrhundertwende, der bereits im repräsentativen Eingangsbereich seinen besonderen Charakter zeigt.
Im Inneren erwarten Sie zahlreiche klassische Altbaudetails wie hohe Decken, aufwändige Stuckapplikationen und originale Massivholz-Dielen oder Parkett. Große Doppelkasten-Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und eine stilvolle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **große Südost-Balkon**, der mit seinem weiten Blick über die Baumkronen zum Entspannen einlädt.
**Besondere Merkmale:** * Hohe Decken und Stuckverzierungen * Originale Holzdielen/Parkett * Großer Südost-Balkon mit Weitblick * Tageslichtbad mit Wanne * Trockener Keller und Fahrradabstellmöglichkeiten
Die Wohnung bietet **interessante Gestaltungsmöglichkeiten**: So könnte die Küche in das größte Zimmer verlegt und als offene Wohnküche integriert werden, wodurch ein zusätzliches Zimmer entstünde. Dies eröffnet attraktive Optionen für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.
Die Lage im gefragten Mierendorff-Kiez in Charlottenburg überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, die Nähe zu Grünflächen wie dem Mierendorffplatz, der Spree und dem Schloss Charlottenburg. Die Wilmersdorfer Straße und der Kurfürstendamm sind schnell erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die klassischen Charme, viel Licht, einen sonnigen Balkon und einen Grundriss mit Entwicklungspotenzial suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 15 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch klassischen Berliner Altbaucharme und einen großzügigen Grundriss mit viel Potenzial. Die Wohnung befindet sich in einem herrschaftlichen Jugendstil-Stuckaltbau aus der Jahrhundertwende, der bereits im repräsentativen Eingangsbereich seinen besonderen Charakter zeigt.
Im Inneren erwarten Sie zahlreiche klassische Altbaudetails wie hohe Decken, aufwändige Stuckapplikationen und originale Massivholz-Dielen oder Parkett. Große Doppelkasten-Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und eine stilvolle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der große Südost-Balkon, der mit seinem weiten Blick über die Baumkronen zum Entspannen einlädt.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten: So könnte die Küche in das größte Zimmer verlegt und als offene Wohnküche integriert werden, wodurch ein zusätzliches Zimmer entstünde. Dies eröffnet attraktive Optionen für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.
Die Lage im gefragten Mierendorff-Kiez in Charlottenburg überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, die Nähe zu Grünflächen wie dem Mierendorffplatz, der Spree und dem Schloss Charlottenburg. Die Wilmersdorfer Straße und der Kurfürstendamm sind schnell erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die klassischen Charme, viel Licht, einen sonnigen Balkon und einen Grundriss mit Entwicklungspotenzial suchen.
