Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus im begehrten Winsviertel von Berlin-Prenzlauer Berg. Die Lage zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnadressen der Hauptstadt und verbindet auf besondere Weise urbanes Leben, gewachsene Nachbarschaftsstrukturen und ein hohes Maß an Wohnqualität.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung vereint den Charme historischer Altbauarchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken, großzügige Fenster und hochwertiger Echtholzparkettboden verleihen den Räumen Helligkeit, Offenheit und eine warme Atmosphäre. Der funktionale Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder Menschen, die einen Wohn- und Arbeitsbereich miteinander kombinieren möchten.
Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Eingangsbereich ein und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Von hier aus gelangen Sie auf die kleine Terrasse mit Blick in den grünen Innenhof. Dieser geschützte Außenbereich schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und erweitert den Wohnraum ins Freie.
**Highlights:** * **3 Zimmer** auf ca. **97 m²** Wohnfläche * **Erdgeschoss** mit **Terrasse** zum grünen Innenhof * **Echtholzparkett** und hohe Decken * **Sofort bezugsfrei** * Beliebtes Winsviertel in **Berlin-Prenzlauer Berg**
Das Badezimmer präsentiert sich in einem modernen und zeitlosen Stil. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eröffnet Raum für individuelle Anpassungen und persönliche Gestaltungsideen.
Die Wohnung liegt in der Winsstraße im Herzen des beliebten Winsviertels in Prenzlauer Berg. Das Viertel zeichnet sich durch seine besondere Mischung aus historischem Flair, lebendiger Stadtkultur und entspannter Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Tramlinien M2, M4 und M10 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Volkspark Friedrichshain ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 18 годин тому
Оновлено 15 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus im begehrten Winsviertel von Berlin-Prenzlauer Berg. Die Lage zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnadressen der Hauptstadt und verbindet auf besondere Weise urbanes Leben, gewachsene Nachbarschaftsstrukturen und ein hohes Maß an Wohnqualität.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung vereint den Charme historischer Altbauarchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken, großzügige Fenster und hochwertiger Echtholzparkettboden verleihen den Räumen Helligkeit, Offenheit und eine warme Atmosphäre. Der funktionale Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder Menschen, die einen Wohn- und Arbeitsbereich miteinander kombinieren möchten.
Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Eingangsbereich ein und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Von hier aus gelangen Sie auf die kleine Terrasse mit Blick in den grünen Innenhof. Dieser geschützte Außenbereich schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Highlights:
Das Badezimmer präsentiert sich in einem modernen und zeitlosen Stil. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eröffnet Raum für individuelle Anpassungen und persönliche Gestaltungsideen.
Die Wohnung liegt in der Winsstraße im Herzen des beliebten Winsviertels in Prenzlauer Berg. Das Viertel zeichnet sich durch seine besondere Mischung aus historischem Flair, lebendiger Stadtkultur und entspannter Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Tramlinien M2, M4 und M10 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Volkspark Friedrichshain ist nur wenige Gehminuten entfernt.
