Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, aktuell vermietete Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus der Jahrhundertwende, idyllisch und doch zentral gelegen, nur einen Steinwurf vom Tiergarten entfernt.
**Überblick** Die Wohnung mit ca. **116 m² Wohnfläche** liegt im vierten Stock eines gepflegten Gartenhauses und wird als attraktives **Investitionsobjekt** mit Potenzial für spätere Eigennutzung angeboten. Das Gebäude selbst ist ein Berliner Klassiker, dessen Gemeinschaftseigentum, Fassaden und Treppenhäuser überarbeitet wurden, was für eine hohe Wertbeständigkeit spricht.
**Innenbereich** Die Wohnung bietet eine solide und technisch einwandfreie Basis. Der Eingangsbereich ist mit klassischen Stuckelementen verziert, die den historischen Charme unterstreichen. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übergeben und ist derzeit vermietet.
**Ausstattung** * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum * Überarbeitete Fassaden und Treppenhäuser * Klassische Stuckelemente im Eingangsbereich * Grüner Innenhof
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, grünen und dennoch sehr zentralen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Eingebettet in ein Milieuschutzgebiet, profitiert die Lage von einem besonderen Schutz und verspricht langfristig stabile Nachfrage und Wertbeständigkeit. Historische Sehenswürdigkeiten und das Regierungsviertel sind in unmittelbarer Nähe. Attraktionen wie der Zoologische Garten, der Hackesche Markt und die Friedrichstraße sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Tiergarten und die Spree sind nur 3 Gehminuten entfernt, ebenso der S-Bahnhof Bellevue, der eine direkte Anbindung an den Berliner Hauptbahnhof bietet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 15 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante, aktuell vermietete Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus der Jahrhundertwende, idyllisch und doch zentral gelegen, nur einen Steinwurf vom Tiergarten entfernt.
Überblick Die Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche liegt im vierten Stock eines gepflegten Gartenhauses und wird als attraktives Investitionsobjekt mit Potenzial für spätere Eigennutzung angeboten. Das Gebäude selbst ist ein Berliner Klassiker, dessen Gemeinschaftseigentum, Fassaden und Treppenhäuser überarbeitet wurden, was für eine hohe Wertbeständigkeit spricht.
Innenbereich Die Wohnung bietet eine solide und technisch einwandfreie Basis. Der Eingangsbereich ist mit klassischen Stuckelementen verziert, die den historischen Charme unterstreichen. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übergeben und ist derzeit vermietet.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, grünen und dennoch sehr zentralen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Eingebettet in ein Milieuschutzgebiet, profitiert die Lage von einem besonderen Schutz und verspricht langfristig stabile Nachfrage und Wertbeständigkeit. Historische Sehenswürdigkeiten und das Regierungsviertel sind in unmittelbarer Nähe. Attraktionen wie der Zoologische Garten, der Hackesche Markt und die Friedrichstraße sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Tiergarten und die Spree sind nur 3 Gehminuten entfernt, ebenso der S-Bahnhof Bellevue, der eine direkte Anbindung an den Berliner Hauptbahnhof bietet.
