Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Dachgeschosswohnung im begehrten Berliner Ortsteil Schmargendorf, direkt an der Grenze zum Grunewald. Auf **159 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das durch eine großzügige Galerie und eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 5,50 m besticht.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1911, der 2013/2014 umfassend kernsaniert und das Dachgeschoss neu ausgebaut wurde. Ein Aufzug führt bequem bis ins Dachgeschoss, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Interieur** Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu einem 6 m² großen Balkon. Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Eine 25 m² große Galerie erweitert die Wohnfläche und bietet Zugang zur 16 m² großen Dachterrasse mit Panoramablick. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, zwei moderne Bäder (eines davon en suite) und eine Abstellkammer.
**Ausstattung** * **4 Zimmer** auf 159 m² Wohnfläche * Großzügige Galerie (25 m²) * **16 m² Dachterrasse** mit Fernblick * **Fußbodenheizung** und Fernwärme * Hochwertige Miele-Einbauküche * Zwei moderne Badezimmer * Aufzug bis ins Dachgeschoss * Kellerraum (10 m²) * **Provisionsfreier Privatverkauf**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Schmargendorf, nahe dem Grunewald. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von zahlreichen Kitas und Freizeitmöglichkeiten. Das Roseneck und der Kurfürstendamm sind schnell erreichbar, während der Grunewald Erholung pur bietet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 15 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Dachgeschosswohnung im begehrten Berliner Ortsteil Schmargendorf, direkt an der Grenze zum Grunewald. Auf 159 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das durch eine großzügige Galerie und eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 5,50 m besticht.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1911, der 2013/2014 umfassend kernsaniert und das Dachgeschoss neu ausgebaut wurde. Ein Aufzug führt bequem bis ins Dachgeschoss, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Interieur Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu einem 6 m² großen Balkon. Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Eine 25 m² große Galerie erweitert die Wohnfläche und bietet Zugang zur 16 m² großen Dachterrasse mit Panoramablick. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, zwei moderne Bäder (eines davon en suite) und eine Abstellkammer.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Schmargendorf, nahe dem Grunewald. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von zahlreichen Kitas und Freizeitmöglichkeiten. Das Roseneck und der Kurfürstendamm sind schnell erreichbar, während der Grunewald Erholung pur bietet.
