Baseler Straße 44, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Stock eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1897, der 1993/1994 ausgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von **162 m²** und einer beeindruckenden Architektur bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Schnitt und die hochwertige Ausstattung. Sie ist Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes, das 2007 eine umfassende Dachsanierung erfahren hat. Die Heizkosten für die Gasetagenheizung sind separat zu tragen.
**Interieur** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in das Badezimmer. Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum Turm. Eine Treppe führt in die obere Ebene mit einer Diele, zwei weiteren Zimmern und einem Duschbad. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den rückwärtigen Eingang.
**Ausstattung** * **4+kk Zimmer** * **2 Badezimmer** * Terrasse * Einbauküche * Gasetagenheizung * Teil eines denkmalgeschützten Altbaus * Dachsanierung 2007
**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und idyllisch in Berlin-Lichterfelde, direkt am Karlplatz, in einer Gegend, die von prächtigen Altbauten geprägt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt, der S-Bahnhof Lichterfelde-West ist in ca. 600 Metern (7 Gehminuten) erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Berlin-Mitte. Die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 15 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Stock eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1897, der 1993/1994 ausgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 162 m² und einer beeindruckenden Architektur bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Schnitt und die hochwertige Ausstattung. Sie ist Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes, das 2007 eine umfassende Dachsanierung erfahren hat. Die Heizkosten für die Gasetagenheizung sind separat zu tragen.
Interieur Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in das Badezimmer. Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum Turm. Eine Treppe führt in die obere Ebene mit einer Diele, zwei weiteren Zimmern und einem Duschbad. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den rückwärtigen Eingang.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt ruhig und idyllisch in Berlin-Lichterfelde, direkt am Karlplatz, in einer Gegend, die von prächtigen Altbauten geprägt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt, der S-Bahnhof Lichterfelde-West ist in ca. 600 Metern (7 Gehminuten) erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Berlin-Mitte. Die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
