Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese großzügige Altbauwohnung in einer begehrten Lage von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Ambiente mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvollen Altbaus aus der Jahrhundertwende, der durch seine repräsentative Fassade und klassischen Stuckelemente besticht.
Das Innere der Wohnung überzeugt durch teilweise erhaltene **Stuckdecken**, originale Holzdielen und Parkettböden, die den historischen Charme unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der **gemütliche Kamin**, der für behagliche Stunden sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Raum für Ihre Gestaltungswünsche und verfügt über einen seltenen Dienstboteneingang. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Grundlage für weitere Anpassungen.
**Besonderheiten:** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4+kk Zimmer * Originale Dielen und Stuckelemente * Gemütlicher Kamin * Balkon/Loggia für entspannte Stunden im Freien * Liebevoll gestalteter, begrünter Innenhof * Renovierungsbedürftig mit großem Gestaltungspotenzial
Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragend angebundenen Lage** mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum „Das Schloss“ und die Schlossstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U9, S-Bahn) ist optimal, und auch Schulen, Kitas sowie Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz sind bequem erreichbar. Das Umfeld besticht durch seine gewachsene Nachbarschaft, angenehme Ruhe und die typische Altbaustruktur eines Milieuschutzgebiets, was für eine stabile Wertentwicklung spricht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 15 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie diese großzügige Altbauwohnung in einer begehrten Lage von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Ambiente mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvollen Altbaus aus der Jahrhundertwende, der durch seine repräsentative Fassade und klassischen Stuckelemente besticht.
Das Innere der Wohnung überzeugt durch teilweise erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden, die den historischen Charme unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Raum für Ihre Gestaltungswünsche und verfügt über einen seltenen Dienstboteneingang. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Grundlage für weitere Anpassungen.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum „Das Schloss“ und die Schlossstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U9, S-Bahn) ist optimal, und auch Schulen, Kitas sowie Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz sind bequem erreichbar. Das Umfeld besticht durch seine gewachsene Nachbarschaft, angenehme Ruhe und die typische Altbaustruktur eines Milieuschutzgebiets, was für eine stabile Wertentwicklung spricht.
