Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Wohnensemble aus dem Jahr 2020 in einer der begehrtesten Lagen Berlins: Charlottenburg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren modernen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage mit einem **berechneten Mietpotenzial von 1.100 € kalt** und einer **Bruttomietrendite von ca. 4,14 %**.
**Innenbereich** Der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Außenbereich darstellt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine offene Küche.
**Ausstattung** * Balkon mit Blick auf die Nürnberger Straße * Moderner Wohnkomfort * Baujahr 2020 * Sofort bezugsfrei
**Lage** Die Immobilie liegt zentral in Berlin-Charlottenburg, nur eine Minute vom Kurfürstendamm entfernt. Die Nürnberger Straße bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Trotz der zentralen Lage sorgt der begrünte und gepflegte Innenhof für eine ruhige Wohnatmosphäre.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 14 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Wohnensemble aus dem Jahr 2020 in einer der begehrtesten Lagen Berlins: Charlottenburg.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren modernen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage mit einem berechneten Mietpotenzial von 1.100 € kalt und einer Bruttomietrendite von ca. 4,14 %.
Innenbereich Der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Außenbereich darstellt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine offene Küche.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt zentral in Berlin-Charlottenburg, nur eine Minute vom Kurfürstendamm entfernt. Die Nürnberger Straße bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Trotz der zentralen Lage sorgt der begrünte und gepflegte Innenhof für eine ruhige Wohnatmosphäre.
