Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 in Schönefeld OT Waltersdorf und bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** eine attraktive Wohnatmosphäre.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume zentral vom Flur abgehen. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibles Arbeits-/Kinderzimmer sowie eine separate Küche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
**Besondere Merkmale** umfassen den ruhigen Balkon mit Ost-Nord-Ausrichtung und Blick ins Grüne, Schallschutzfenster für ein ruhiges Wohnambiente und eine angenehme Deckenhöhe von 2,50 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein **PKW-Stellplatz** ist ebenfalls vorhanden und aktuell vermietet.
**Ausstattungsdetails**: * Balkon mit Ost-Nord-Ausrichtung * Schallschutzfenster * Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Bad * PKW-Stellplatz * Ruhige Lage mit Gartenblick
**Lage**: Die Wohnung liegt in Schönefeld (OT Waltersdorf), einem gut entwickelten Standort südöstlich von Berlin. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie im Lilienthalpark (Ikea, Media Markt) sind schnell erreichbar. Kitas, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden. Die Nähe zum Flughafen BER und zu Berlin bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der Hauptstadt sowie die Vorzüge des Lebens im Grünen.
Diese Immobilie eignet sich **hervorragend als Kapitalanlage** mit Potenzial für stabile Mieteinnahmen. Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Nettokaltmiete erhöht sich zum 01.07.2026 auf 540 €.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 14 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 in Schönefeld OT Waltersdorf und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche eine attraktive Wohnatmosphäre.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume zentral vom Flur abgehen. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibles Arbeits-/Kinderzimmer sowie eine separate Küche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Besondere Merkmale umfassen den ruhigen Balkon mit Ost-Nord-Ausrichtung und Blick ins Grüne, Schallschutzfenster für ein ruhiges Wohnambiente und eine angenehme Deckenhöhe von 2,50 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und aktuell vermietet.
Ausstattungsdetails:
Lage: Die Wohnung liegt in Schönefeld (OT Waltersdorf), einem gut entwickelten Standort südöstlich von Berlin. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie im Lilienthalpark (Ikea, Media Markt) sind schnell erreichbar. Kitas, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden. Die Nähe zum Flughafen BER und zu Berlin bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der Hauptstadt sowie die Vorzüge des Lebens im Grünen.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit Potenzial für stabile Mieteinnahmen. Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Nettokaltmiete erhöht sich zum 01.07.2026 auf 540 €.
