Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese Eigentumswohnung in **Friedrichshain-Kreuzberg** bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie vor dem offiziellen Versteigerungstermin zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von **55 m²** und **2 Zimmern** (plus separater Küche) befindet sich die Wohnung im **4. Obergeschoss** eines Gebäudes aus dem Jahr **1958**.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht. Die Aufteilung umfasst neben den Zimmern eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon, der zusätzlichen Außenbereich bietet.
**Besonderheiten:** * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + Küche * Balkon vorhanden * Baujahr ca. 1958 * Lage im 4. OG * Möglichkeit zum Vorabkauf vor Versteigerungstermin * Keine Makler- und Notarkosten
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu Parks und Grünflächen sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung zu erwerben, ohne die üblichen Versteigerungsrisiken oder zusätzliche Kosten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 14 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese Eigentumswohnung in Friedrichshain-Kreuzberg bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie vor dem offiziellen Versteigerungstermin zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von 55 m² und 2 Zimmern (plus separater Küche) befindet sich die Wohnung im 4. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1958.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht. Die Aufteilung umfasst neben den Zimmern eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon, der zusätzlichen Außenbereich bietet.
Besonderheiten:
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu Parks und Grünflächen sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung zu erwerben, ohne die üblichen Versteigerungsrisiken oder zusätzliche Kosten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
