Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese großzügige Altbauwohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. **93 m²** Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus klassischem Charme und modernen Gestaltungsmöglichkeiten.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus und besticht durch hohe Decken, große Fenster und typische Altbaudetails. Sie ist ideal für Eigennutzer, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.
**Innenbereich** Der aktuelle Grundriss mit **2+kk** Zimmern ist flexibel gestaltbar und lässt Raum für Ihre persönlichen Wohnkonzepte. Ob eine offene Wohnküche, ein zusätzlicher Arbeitsbereich oder eine großzügige Familienlösung – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Potenzial für eine wertsteigernde Modernisierung ist enorm.
**Ausstattung** - Klassischer Altbaucharme mit hohen Decken - Helle, großzügige Räume - Flexible Grundrissgestaltung möglich - Viel Potenzial für Modernisierung und Individualisierung - Begehrte Etagenlage - Aufzug hält auf dem Zwischengeschoss - Heizkörper als Heizungsart
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am idyllischen Lietzensee. Die Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Freizeitqualität mit dem denkmalgeschützten Lietzenseepark als grüne Oase. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn, Busse) ist hervorragend, und auch die Stadtautobahn ist schnell erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Altbauten und einer hohen Lebensqualität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 14 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese großzügige Altbauwohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus klassischem Charme und modernen Gestaltungsmöglichkeiten.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch hohe Decken, große Fenster und typische Altbaudetails. Sie ist ideal für Eigennutzer, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.
Innenbereich Der aktuelle Grundriss mit 2+kk Zimmern ist flexibel gestaltbar und lässt Raum für Ihre persönlichen Wohnkonzepte. Ob eine offene Wohnküche, ein zusätzlicher Arbeitsbereich oder eine großzügige Familienlösung – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Potenzial für eine wertsteigernde Modernisierung ist enorm.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am idyllischen Lietzensee. Die Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Freizeitqualität mit dem denkmalgeschützten Lietzenseepark als grüne Oase. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn, Busse) ist hervorragend, und auch die Stadtautobahn ist schnell erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Altbauten und einer hohen Lebensqualität.
