Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Stadtvillen-Charakter in begehrter Lage von Berlin-Lichterfelde.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und nahezu perfekte Aufteilung auf ca. 55 m² Wohnfläche. Mit **altbautypisch hohen Decken** und einer **ca. 5,8 m² großen Süd-Loggia** bietet sie ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist **bezugsfrei** und somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
**Interieur** Die Diele verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Der helle Wohnbereich misst ca. 19,5 m², das gut geschnittene Schlafzimmer ca. 14 m². Eine separate Küche mit Fenster und ein geräumiges, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen **Gestaltungsspielraum** bei der Küchenplanung bietet.
**Ausstattung** * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Süd-Loggia (ca. 5,8 m²) * Hohe Decken * Separater Küche mit Fenster * Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne * Einbauschrank in der Diele * Gepflegter Zustand mit Potenzial für individuelle Modernisierung * Optionaler Stellplatz kann erworben werden
**Lage** Die Wohnung liegt in der Boothstraße in Berlin-Lichterfelde, einem grünen und traditionsreichen Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und ruhigen Wohnstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind im Nahbereich vorhanden. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sowie die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Schlosspark Lichterfelde und dem Botanischen Garten machen diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 14 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Stadtvillen-Charakter in begehrter Lage von Berlin-Lichterfelde.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre helle und nahezu perfekte Aufteilung auf ca. 55 m² Wohnfläche. Mit altbautypisch hohen Decken und einer ca. 5,8 m² großen Süd-Loggia bietet sie ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist bezugsfrei und somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Interieur Die Diele verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Der helle Wohnbereich misst ca. 19,5 m², das gut geschnittene Schlafzimmer ca. 14 m². Eine separate Küche mit Fenster und ein geräumiges, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen Gestaltungsspielraum bei der Küchenplanung bietet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Boothstraße in Berlin-Lichterfelde, einem grünen und traditionsreichen Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und ruhigen Wohnstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind im Nahbereich vorhanden. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sowie die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Schlosspark Lichterfelde und dem Botanischen Garten machen diese Lage besonders attraktiv.
