Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Altbauklassikers in einer äußerst begehrten Lage von Berlin.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche eine clevere Raumaufteilung und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Eingebettet zwischen den beliebten Bezirken Treptow, Neukölln und Kreuzberg, profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung und einem dynamischen Umfeld.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine durchdachte Raumgestaltung. Der Wohnbereich ist hell und einladend, die separate Küche ist praktisch.
**Ausstattung** * Ca. 40 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * 1 Balkon * Guter Energieverbrauchswert (101,1 kWh/(m²*a)) * Fernwärme für Heizung und Warmwasser * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit repräsentativer Fassade * Instand gesetzte Treppenhäuser
**Lage** Die Bouchéstraße zeichnet sich durch ein ruhiges und grünes Umfeld aus. Die Nähe zum ehemaligen Görlitzer Bahndamm, der als Rad- und Fußweg dient, bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Mikrolage ist geprägt von einer Mischung aus Tech-Start-Ups, etablierten Unternehmen und dem Bundeskriminalamt. Die Makrolage profitiert von der guten Erreichbarkeit der B96 und der Nähe zu den sich entwickelnden Wasserlagen entlang der Spree. Beliebte Treffpunkte der jungen Berliner Szene wie der Weichselplatz sind schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 14 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Altbauklassikers in einer äußerst begehrten Lage von Berlin.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche eine clevere Raumaufteilung und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Eingebettet zwischen den beliebten Bezirken Treptow, Neukölln und Kreuzberg, profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung und einem dynamischen Umfeld.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine durchdachte Raumgestaltung. Der Wohnbereich ist hell und einladend, die separate Küche ist praktisch.
Ausstattung
Lage Die Bouchéstraße zeichnet sich durch ein ruhiges und grünes Umfeld aus. Die Nähe zum ehemaligen Görlitzer Bahndamm, der als Rad- und Fußweg dient, bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Mikrolage ist geprägt von einer Mischung aus Tech-Start-Ups, etablierten Unternehmen und dem Bundeskriminalamt. Die Makrolage profitiert von der guten Erreichbarkeit der B96 und der Nähe zu den sich entwickelnden Wasserlagen entlang der Spree. Beliebte Treffpunkte der jungen Berliner Szene wie der Weichselplatz sind schnell erreichbar.
