Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses Angebot in Berlin Pankow präsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die zwei übereinanderliegende Wohneinheiten erwerben möchten. Die Immobilie wurde 1901 erbaut und besteht aus insgesamt ca. 14 Wohneinheiten. Die beiden hier angebotenen Wohnungen wurden 2012 umfassend saniert und modernisiert und bieten zusammen eine wertstabile Rendite.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 35 m² Fläche und eigener Gartennutzung kann flexibel als Wohnraum oder Gewerbeeinheit genutzt werden, wobei eine Wohnnutzung in der Vergangenheit nachweislich erfolgte und auch zukünftig zugelassen ist. Die darüberliegende Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
**Highlights:** * Zwei separate Wohneinheiten übereinander * Ca. 96 m² Gesamtwohnfläche * Süd-Balkon und Vorgarten-Nutzung * Inklusive großer Einzelgarage (ca. 22,5 m²) * Ca. 25 m² großer Kellerraum * Gas-Etagenheizung für beide Einheiten
Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gas-Etagenheizung, was die Nebenkosten durch geteilte Wartungs- und Inspektionskosten senkt. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. **€ 415,00** und beinhaltet bereits die Kosten für die Garage. Ein großer Kellerraum mit ca. 25 m² und zwei Zugängen bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Berlin Pankow zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und das Stadtzentrum ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Autobahn A 114 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDieses Angebot in Berlin Pankow präsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die zwei übereinanderliegende Wohneinheiten erwerben möchten. Die Immobilie wurde 1901 erbaut und besteht aus insgesamt ca. 14 Wohneinheiten. Die beiden hier angebotenen Wohnungen wurden 2012 umfassend saniert und modernisiert und bieten zusammen eine wertstabile Rendite.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 35 m² Fläche und eigener Gartennutzung kann flexibel als Wohnraum oder Gewerbeeinheit genutzt werden, wobei eine Wohnnutzung in der Vergangenheit nachweislich erfolgte und auch zukünftig zugelassen ist. Die darüberliegende Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Highlights:
Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gas-Etagenheizung, was die Nebenkosten durch geteilte Wartungs- und Inspektionskosten senkt. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. € 415,00 und beinhaltet bereits die Kosten für die Garage. Ein großer Kellerraum mit ca. 25 m² und zwei Zugängen bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Berlin Pankow zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und das Stadtzentrum ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Autobahn A 114 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
