Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **63 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1929 in beliebter Lage von Berlin-Zehlendorf.
Die Wohnung präsentiert sich in einem **renovierten und gepflegten Zustand**. Alle Zimmer gehen vom Flur ab, was für eine durchdachte Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer sorgt. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination sowie einen Ceranherd und Dunstabzugshaube. Angrenzend befindet sich die beheizbare Loggia/Balkon, die zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Beheizbare Loggia/Balkon mit Fernblick * Großer, separater Kellerraum (18 m²) * Nagelneue Gas-Etagenheizung (Einbau 09/2022) * Modernes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche * Hochwertiges Buchen-Laminatboden in der gesamten Wohnung * Gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Mitbenutzung * Fahrradkeller und zahlreiche Parkmöglichkeiten
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, eine **Eigennutzung ist durch fristgerechte Kündigung möglich**. Die Lage in Zehlendorf, direkt am Schönower Park, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1929 in beliebter Lage von Berlin-Zehlendorf.
Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierten und gepflegten Zustand. Alle Zimmer gehen vom Flur ab, was für eine durchdachte Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer sorgt. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination sowie einen Ceranherd und Dunstabzugshaube. Angrenzend befindet sich die beheizbare Loggia/Balkon, die zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, eine Eigennutzung ist durch fristgerechte Kündigung möglich. Die Lage in Zehlendorf, direkt am Schönower Park, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.
