Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **moderne 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **111,3 m² Wohnfläche** befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte und verbindet geschickt Neubau-Komfort mit der Eleganz eines sanierten Altbaus.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter **Eichenfertigparkett**, eine **zentrale Fußbodenheizung** mit Geothermie und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Ein besonderes Highlight ist der **schallisolierte Raum**, der sich ideal als Arbeitszimmer oder Rückzugsort eignet. Die Südausrichtung zum begrünten Innenhof sorgt für viel Licht und eine ruhige Wohnatmosphäre.
**Ausstattungsmerkmale:** * Neubau aus 2011 kombiniert mit modernisiertem Altbau * Schallisolierter Raum * Eichenfertigparkett * Warmwasser-Zentral-Fußbodenheizung (Geothermie) * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Wärmeschutzverglasung * Zusätzliche Warmwasserunterstützung durch Solarthermie * Aufzug * Optionaler Tiefgaragenstellplatz
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, zwischen Spree und Märkischem Ufer, nahe Spittelmarkt. Trotz der Innenstadtlage genießen Sie eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre dank des großzügigen, gärtnerisch gestalteten Innenhofs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights wie die Museumsinsel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Märkisches Museum und Spittelmarkt exzellent.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 111,3 m² Wohnfläche befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte und verbindet geschickt Neubau-Komfort mit der Eleganz eines sanierten Altbaus.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter Eichenfertigparkett, eine zentrale Fußbodenheizung mit Geothermie und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Ein besonderes Highlight ist der schallisolierte Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer oder Rückzugsort eignet. Die Südausrichtung zum begrünten Innenhof sorgt für viel Licht und eine ruhige Wohnatmosphäre.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, zwischen Spree und Märkischem Ufer, nahe Spittelmarkt. Trotz der Innenstadtlage genießen Sie eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre dank des großzügigen, gärtnerisch gestalteten Innenhofs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights wie die Museumsinsel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Märkisches Museum und Spittelmarkt exzellent.
