Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Neukölln, genauer gesagt im lebendigen 'Kreuzköln' (Reuterkiez). Die Immobilie besticht durch ihre **frische Sanierung** und die **hochwertige Ausstattung**, die modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines gepflegten Altbaus verbindet.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Anfang des 20. Jahrhunderts erbauten Altbaugebäudes und ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Sie wurde Ende 2022 umfassend saniert und verfügt über eine **neue Einbauküche**. Hohe Decken und die Ausrichtung über dem Garten sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Frisch saniert (Ende 2022) * Neue Einbauküche * Ruhige Lage zum Innenhof * Kellerraum vorhanden * Beheizung per Zentralheizung (Heizöl)
Das gepflegte Gebäude mit insgesamt 48 Wohneinheiten bietet eine gute Infrastruktur. Das monatliche Hausgeld beträgt **162,94 €**, inklusive gemeinschaftlicher Rücklagen von 40,29 €.
Die Lage im Reuterkiez ist ausgezeichnet: Zahlreiche Restaurants, Cafés, trendige Geschäfte und Fitnessstudios sind fußläufig erreichbar. Auch ausgedehnte Parkanlagen und der Landwehrkanal befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zum Hermannplatz (U-Bahnlinien U7 und U8) sowie mehrere Buslinien hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Neukölln, genauer gesagt im lebendigen 'Kreuzköln' (Reuterkiez). Die Immobilie besticht durch ihre frische Sanierung und die hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines gepflegten Altbaus verbindet.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Anfang des 20. Jahrhunderts erbauten Altbaugebäudes und ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Sie wurde Ende 2022 umfassend saniert und verfügt über eine neue Einbauküche. Hohe Decken und die Ausrichtung über dem Garten sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Besonderheiten der Immobilie:
Das gepflegte Gebäude mit insgesamt 48 Wohneinheiten bietet eine gute Infrastruktur. Das monatliche Hausgeld beträgt 162,94 €, inklusive gemeinschaftlicher Rücklagen von 40,29 €.
Die Lage im Reuterkiez ist ausgezeichnet: Zahlreiche Restaurants, Cafés, trendige Geschäfte und Fitnessstudios sind fußläufig erreichbar. Auch ausgedehnte Parkanlagen und der Landwehrkanal befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zum Hermannplatz (U-Bahnlinien U7 und U8) sowie mehrere Buslinien hervorragend.
