Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Zehlendorf und ist ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter ein **Echtholzparkettboden**, der im November 2024 neu verlegt wurde, sowie eine angenehme **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodenebene Regendusche und einen Handtuchheizkörper. Ein besonderes Highlight ist der **Südwest-Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.
**Überblick:** * **3 Zimmer** auf ca. 75,4 m² Wohnfläche * Sofort bezugsfrei * Denkmalgeschütztes Gebäude (kein Energieausweis erforderlich) * Teil der UNESCO-Welterbestätte Waldsiedlung Zehlendorf
**Ausstattung:** * Fußbodenheizung * Echtholzparkett (neu 2024) * Hochwertiges Bad mit Regendusche * Balkon * Kellerabteil * Einbauküche mit Herd, Ofen und Kühlschrank
**Besonderheiten:** * Ruhige Lage in parkähnlicher Umgebung * Nähe zur Krumme Lanke und U3 * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3, Buslinien 118, N3) * Kostenlose Parkplätze vor der Haustür * Nur 6 Wohneinheiten im Gebäudeteil
Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert, inklusive aller Leitungen und der neuen Gastherme. Die Fenster wurden denkmalgerecht instand gesetzt und lackiert. Erleben Sie Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen Berlins.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Zehlendorf und ist ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter ein Echtholzparkettboden, der im November 2024 neu verlegt wurde, sowie eine angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodenebene Regendusche und einen Handtuchheizkörper. Ein besonderes Highlight ist der Südwest-Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.
Überblick:
Ausstattung:
Besonderheiten:
Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert, inklusive aller Leitungen und der neuen Gastherme. Die Fenster wurden denkmalgerecht instand gesetzt und lackiert. Erleben Sie Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen Berlins.
