Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, die auf ca. **100 m² Wohnfläche** ein Gefühl von Freiheit und Weitblick über die Baumkronen Berlins bietet. Die Wohnung verbindet Raum, Licht und eine großzügige Grundrissaufteilung zu einem harmonischen Ganzen und ist ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.
**Zwei Badezimmer** erhöhen den Komfort im Alltag spürbar und entzerren die morgendliche Routine. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954, dessen Dachgeschoss im Jahr 2000 aufgestockt wurde. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasversorgung, und der Endenergieverbrauch von 102 kWh/(m²·a) ist ein solider Wert für ein Bestandsgebäude.
**Übersicht:*** * Ca. 100 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 2 Badezimmer * 3. Obergeschoss mit Weitblick * Baujahr des Ursprungsgebäudes: 1954, Dachgeschossaufstockung 2000 * Zentrale Gasheizung
**Ausstattung:*** * Helle Räume mit klaren Linien * Flexible Raumaufteilung für Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer * Zwei vollwertige Badezimmer * Ruhige Lage durch erhöhte Etagenlage * Balkon vorhanden
**Lage:*** Die Wohnung liegt im gut vernetzten Berliner Norden in Reinickendorf. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus Alt- und Nachkriegsbauten, ruhigen Nebenstraßen und viel Grün aus. Die Anbindung an die U-Bahn (U6) und zahlreiche Buslinien ist hervorragend, der Flughafen BER ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig vorhanden. Nahegelegene Seen wie der Schäfersee und der Flughafensee laden zur Erholung ein.
Diese Wohnung ist sowohl als langfristiges Zuhause als auch als wertstabile Kapitalanlage in gefragter Berliner Lage eine ausgezeichnete Wahl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, die auf ca. 100 m² Wohnfläche ein Gefühl von Freiheit und Weitblick über die Baumkronen Berlins bietet. Die Wohnung verbindet Raum, Licht und eine großzügige Grundrissaufteilung zu einem harmonischen Ganzen und ist ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.
Zwei Badezimmer erhöhen den Komfort im Alltag spürbar und entzerren die morgendliche Routine. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954, dessen Dachgeschoss im Jahr 2000 aufgestockt wurde. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasversorgung, und der Endenergieverbrauch von 102 kWh/(m²·a) ist ein solider Wert für ein Bestandsgebäude.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt im gut vernetzten Berliner Norden in Reinickendorf. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus Alt- und Nachkriegsbauten, ruhigen Nebenstraßen und viel Grün aus. Die Anbindung an die U-Bahn (U6) und zahlreiche Buslinien ist hervorragend, der Flughafen BER ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig vorhanden. Nahegelegene Seen wie der Schäfersee und der Flughafensee laden zur Erholung ein.
Diese Wohnung ist sowohl als langfristiges Zuhause als auch als wertstabile Kapitalanlage in gefragter Berliner Lage eine ausgezeichnete Wahl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
