Schmiljanstraße 7, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Seitenflügels in Berlin-Friedenau besticht durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre. Auf ca. **81 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der typisch für die Berliner Gründerzeit ist und heute modernen Wohnkomfort bietet.
Das Innere der Wohnung ist gepflegt und hell gestaltet. Von der geräumigen Diele und dem Flur gehen alle Zimmer separat ab. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche sowie modernes Markensanitär. Die beiden Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohnzimmer mit Home-Office und separates Schlafzimmer.
**Besondere Merkmale** umfassen isolierverglaste Fenster, aufgearbeitete Dielenböden und ein modernes Tageslichtbad. Die Wohnung ist bezugsfrei und kombiniert den Charme der Gründerzeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten und begehrtesten Lagen Berlins – Friedenau. Dieser historische Kiez bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Restaurants, Cafés und grünen Oasen wie dem Rüdesheimer Platz. Die **Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** ist hervorragend (U-Bahn Friedrich-Wilhelm-Platz nur 2 Gehminuten entfernt). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zur Schloßstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten rundet das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 20 годин тому
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Seitenflügels in Berlin-Friedenau besticht durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der typisch für die Berliner Gründerzeit ist und heute modernen Wohnkomfort bietet.
Das Innere der Wohnung ist gepflegt und hell gestaltet. Von der geräumigen Diele und dem Flur gehen alle Zimmer separat ab. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche sowie modernes Markensanitär. Die beiden Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohnzimmer mit Home-Office und separates Schlafzimmer.
Besondere Merkmale umfassen isolierverglaste Fenster, aufgearbeitete Dielenböden und ein modernes Tageslichtbad. Die Wohnung ist bezugsfrei und kombiniert den Charme der Gründerzeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten und begehrtesten Lagen Berlins – Friedenau. Dieser historische Kiez bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Restaurants, Cafés und grünen Oasen wie dem Rüdesheimer Platz. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend (U-Bahn Friedrich-Wilhelm-Platz nur 2 Gehminuten entfernt). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zur Schloßstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten rundet das attraktive Angebot ab.
