Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer beliebten Wohnstraße im Herzen von Friedrichshain.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und eine Wohnfläche von ca. **83,40 m²**. Sie verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen oder nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
**Innenbereich** Die Wohnung teilt sich in zwei größere Zimmer (ca. 17 und 19 m²) auf, die ruhig zum Innenhof gelegen sind und über originale Doppelkastenfenster verfügen. Zwei weitere, kleinere Zimmer (ca. 11 und 8,5 m²) sind nach Grünflächen ausgerichtet und eignen sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand. Die geräumige Küche bietet direkten Zugang zum Balkon.
**Ausstattung** * Balkon mit Blick ins Grüne * Badezimmer mit Fenster und Badewanne * Laminatboden * **Gaszentralheizung** (neu installiert ca. 2016) * Dachausbau ca. 2016 * Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig** und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
**Lage** Die Rigaer Straße im beliebten Berliner Ortsteil Friedrichshain, unweit des Samariterkiezes, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn, S-Bahn, Tram und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Der Forckenbeckplatz sowie der Volkspark Friedrichshain bieten Naherholungsmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 години тому
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer beliebten Wohnstraße im Herzen von Friedrichshain.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und eine Wohnfläche von ca. 83,40 m². Sie verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen oder nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Innenbereich Die Wohnung teilt sich in zwei größere Zimmer (ca. 17 und 19 m²) auf, die ruhig zum Innenhof gelegen sind und über originale Doppelkastenfenster verfügen. Zwei weitere, kleinere Zimmer (ca. 11 und 8,5 m²) sind nach Grünflächen ausgerichtet und eignen sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand. Die geräumige Küche bietet direkten Zugang zum Balkon.
Ausstattung
Lage Die Rigaer Straße im beliebten Berliner Ortsteil Friedrichshain, unweit des Samariterkiezes, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn, S-Bahn, Tram und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Der Forckenbeckplatz sowie der Volkspark Friedrichshain bieten Naherholungsmöglichkeiten.
