Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Berlin-Schmargendorf bietet eine seltene Kombination aus hellem, großzügigem Wohngefühl dank hoher Decken und Schrägen, einem privaten Balkon mit Blick ins Grüne und einer erstklassigen Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, hofseitige Ausrichtung, die Ihnen aus jedem Fenster einen Blick in den begrünten Innenhof ermöglicht. Die charakteristischen Dachschrägen und die außergewöhnliche Deckenhöhe schaffen eine einzigartige, fast loftartige Atmosphäre, die für viel Licht und Luftigkeit sorgt. Der private Balkon lädt an lauen Abenden zum Entspannen ein und bietet einen idyllischen Blick in die Baumkronen.
**Besonderheiten:** * Helles und großzügiges Raumgefühl * Loftartige Atmosphäre durch hohe Decken und Dachschrägen * Balkon mit Blick ins Grüne * Ruhige, hofseitige Ausrichtung * **KFZ-Stellplatz im Preis enthalten** * **Begehrte Wohnlage in Schmargendorf**
Die Lage in Schmargendorf, einem der begehrtesten Viertel Charlottenburg-Wilmersdorfs, vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Der Grunewald und Badeseen sind schnell erreichbar, während Supermärkte, Cafés und Ärzte fußläufig liegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist hervorragend.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein besonderes Wohnambiente in einer grünen und dennoch zentralen Lage suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante Dachgeschosswohnung in Berlin-Schmargendorf bietet eine seltene Kombination aus hellem, großzügigem Wohngefühl dank hoher Decken und Schrägen, einem privaten Balkon mit Blick ins Grüne und einer erstklassigen Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, hofseitige Ausrichtung, die Ihnen aus jedem Fenster einen Blick in den begrünten Innenhof ermöglicht. Die charakteristischen Dachschrägen und die außergewöhnliche Deckenhöhe schaffen eine einzigartige, fast loftartige Atmosphäre, die für viel Licht und Luftigkeit sorgt. Der private Balkon lädt an lauen Abenden zum Entspannen ein und bietet einen idyllischen Blick in die Baumkronen.
Besonderheiten:
Die Lage in Schmargendorf, einem der begehrtesten Viertel Charlottenburg-Wilmersdorfs, vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Der Grunewald und Badeseen sind schnell erreichbar, während Supermärkte, Cafés und Ärzte fußläufig liegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist hervorragend.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein besonderes Wohnambiente in einer grünen und dennoch zentralen Lage suchen.
