Pflügerstraße 76, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr **1910** befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Neukölln und bietet eine Wohnfläche von ca. **66,23 m²**.
Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und ist Teil eines gepflegten Altbauensembles mit insgesamt 29 Wohneinheiten. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand, was durch frisch gestrichene Treppenhäuser unterstrichen wird.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihren Altbaucharme aus und bietet durch die unterschiedlichen Zustände der Wohneinheiten (von unrenoviert bis renoviert) vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Momenten ein. Das Gebäude umfasst 5 Etagen und die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer der oberen Etagen.
**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 66,23 m² * Zimmer: 2 * Balkon vorhanden * Baujahr: 1910 * Lage: Berlin-Neukölln, Pflügerstraße
Die Lage in Neukölln, nahe dem Landwehrkanal und dem Reuterkiez, ist besonders attraktiv. Die Nachbarschaft besticht durch ihre Vielfalt mit internationalen Restaurants, charmanten Cafés und angesagten Bars. Einkaufsmöglichkeiten wie das Maybachufer mit seinem Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Für Erholung sorgt der nahegelegene Volkspark Hasenheide. Eine **optimale Anbindung** an das Berliner Stadtzentrum ist durch die U-Bahn-Stationen Hermannplatz und Schönleinstraße gewährleistet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1910 befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Neukölln und bietet eine Wohnfläche von ca. 66,23 m².
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ist Teil eines gepflegten Altbauensembles mit insgesamt 29 Wohneinheiten. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand, was durch frisch gestrichene Treppenhäuser unterstrichen wird.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihren Altbaucharme aus und bietet durch die unterschiedlichen Zustände der Wohneinheiten (von unrenoviert bis renoviert) vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Momenten ein. Das Gebäude umfasst 5 Etagen und die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer der oberen Etagen.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Neukölln, nahe dem Landwehrkanal und dem Reuterkiez, ist besonders attraktiv. Die Nachbarschaft besticht durch ihre Vielfalt mit internationalen Restaurants, charmanten Cafés und angesagten Bars. Einkaufsmöglichkeiten wie das Maybachufer mit seinem Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Für Erholung sorgt der nahegelegene Volkspark Hasenheide. Eine optimale Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist durch die U-Bahn-Stationen Hermannplatz und Schönleinstraße gewährleistet.
