Fredericiastraße 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch ihren **historischen Charme** mit originalen Stuckelementen, Fischgrätparkett und hohen Decken von ca. 3,30 m. Auf ca. **103,28 m² Wohnfläche** verteilen sich ein Flur, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche, drei Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zur Loggia – sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die beiden kleineren Schlafzimmer sind durch eine Rigipswand getrennt und können bei Bedarf zu einem größeren Raum verbunden werden, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
**Besonderheiten:** * Ca. 103,28 m² Wohnfläche * 3 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer * Loggia mit Zugang von einem Schlafzimmer * Originaler Stuck und Fischgrätparkett * Hohe Decken (ca. 3,30 m) * Tageslichtbad mit Badewanne * Einbauküche * Kellerabteil und Fahrradraum * Gemeinschaftliche Rasenfläche im Hof * Beheizung mittels Fernwärme
Die Wohnung ist mit Holzdielen- und Parkettböden sowie teilweise mit Fliesen ausgestattet. Die Doppelkastenfenster aus Holz unterstreichen den Altbaucharakter, während neuere Kunststofffenster in Küche, Bad und einem angrenzenden Zimmer für gute Isolierung sorgen.
Die Lage in Charlottenburg, nahe dem Lietzenseepark, bietet eine idyllische Wohngegend mit grüner Oase und gleichzeitig exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der KuDamm und das Schloss Charlottenburg sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Stadtautobahn sowie die U-Bahn- (U-Kaiserdamm) und S-Bahn-Stationen (S-Messe Nord/ICC) hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch ihren historischen Charme mit originalen Stuckelementen, Fischgrätparkett und hohen Decken von ca. 3,30 m. Auf ca. 103,28 m² Wohnfläche verteilen sich ein Flur, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche, drei Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zur Loggia – sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die beiden kleineren Schlafzimmer sind durch eine Rigipswand getrennt und können bei Bedarf zu einem größeren Raum verbunden werden, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist mit Holzdielen- und Parkettböden sowie teilweise mit Fliesen ausgestattet. Die Doppelkastenfenster aus Holz unterstreichen den Altbaucharakter, während neuere Kunststofffenster in Küche, Bad und einem angrenzenden Zimmer für gute Isolierung sorgen.
Die Lage in Charlottenburg, nahe dem Lietzenseepark, bietet eine idyllische Wohngegend mit grüner Oase und gleichzeitig exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der KuDamm und das Schloss Charlottenburg sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Stadtautobahn sowie die U-Bahn- (U-Kaiserdamm) und S-Bahn-Stationen (S-Messe Nord/ICC) hervorragend.
