Düsseldorfer Straße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf, Düsseldorfer Straße 41. Die Wohnung wurde **vollständig saniert und renoviert** und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.
**Überblick:** Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Sie ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und bietet auf ca. **61,6 m² Wohnfläche** ein angenehmes Zuhause.
**Innenbereich:** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem alle Räume gut zugänglich sind. Das moderne Duschbad mit Fenster bietet Tageslicht. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen kleinen französischen Balkon. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen begehbaren Kleiderschrank. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie den **sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne** erreichen.
**Ausstattung:** * Vollständig saniert und renoviert * Moderne Einbauküche * Duschbad mit Fenster * Begehbarer Kleiderschrank * **Südbalkon** * Fahrstuhl * Heizkörperheizung
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige und grüne Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: U-Bahn-Stationen (Adenauerplatz, Konstanzer Straße - U7) und zahlreiche Buslinien sind in unmittelbarer Nähe. Die Stadtautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar. Diese Wohnung eignet sich hervorragend zur **Eigennutzung** oder als **attraktive Kapitalanlage**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf, Düsseldorfer Straße 41. Die Wohnung wurde vollständig saniert und renoviert und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.
Überblick: Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Sie ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und bietet auf ca. 61,6 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.
Innenbereich: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem alle Räume gut zugänglich sind. Das moderne Duschbad mit Fenster bietet Tageslicht. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen kleinen französischen Balkon. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen begehbaren Kleiderschrank. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie den sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne erreichen.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige und grüne Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: U-Bahn-Stationen (Adenauerplatz, Konstanzer Straße - U7) und zahlreiche Buslinien sind in unmittelbarer Nähe. Die Stadtautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar. Diese Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
