Mühsamstraße 68, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der **2. Etage eines gepflegten Hinterhauses** in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshain. Mit einer Wohnfläche von **ca. 48,2 m²** bietet sie den idealen Rückzugsort vom pulsierenden Stadtleben.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Lage, die durch das Hinterhaus garantiert wird. Ein besonderer Vorteil ist die **individuell steuerbare Etagenheizung**, die eine **volle Kostenkontrolle** ermöglicht und für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Die offene Wohnküche (2+kk) ist praktisch geschnitten und lädt zum Verweilen ein.
* **Bezugsfrei** und somit sofort verfügbar * Ruhige Lage im Hinterhaus * Individuelle Etagenheizung für optimale Kostenkontrolle * Zentrale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Attraktive Lage in Friedrichshain
Die Wohnung ist **perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage** geeignet. Die Nachbarschaft Friedrichshain ist bekannt für ihre Vielfalt an Bars, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Tramlinien Richtung Warschauer Straße und Prenzlauer Berg sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die U-Bahn-Station Frankfurter Tor. Auch mit dem Auto sind zentrale Punkte der Stadt schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 6 переглядів
Оновлено 21 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Hinterhauses in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshain. Mit einer Wohnfläche von ca. 48,2 m² bietet sie den idealen Rückzugsort vom pulsierenden Stadtleben.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Lage, die durch das Hinterhaus garantiert wird. Ein besonderer Vorteil ist die individuell steuerbare Etagenheizung, die eine volle Kostenkontrolle ermöglicht und für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Die offene Wohnküche (2+kk) ist praktisch geschnitten und lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung ist perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet. Die Nachbarschaft Friedrichshain ist bekannt für ihre Vielfalt an Bars, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Tramlinien Richtung Warschauer Straße und Prenzlauer Berg sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die U-Bahn-Station Frankfurter Tor. Auch mit dem Auto sind zentrale Punkte der Stadt schnell erreichbar.
